Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Kanaaldijk 2 in Hollandsche Rading 3739 ND

Kanaaldijk 2

3739 ND Hollandsche Rading
Vraagprijs € 1.345.000,- k.k.

Omschrijving

Op unieke, rustige en landelijke locatie, op de grens van Hollandsche Rading en Hilversum middenin het natuurgebied Noorderpark, ligt deze fantastische vrijstaande woonboerderij met een mooie volgroeide tuin, schitterend weids uitzicht, optimale privacy , een hooiberg, twee vrijstaande bijgebouwen, carport, separate houten bergschuur en ruime parkeergelegenheid voor een wagenpark op eigen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 275 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Op unieke, rustige en landelijke locatie, op de grens van Hollandsche Rading en Hilversum middenin het natuurgebied Noorderpark, ligt deze fantastische vrijstaande woonboerderij met een mooie volgroeide tuin, schitterend weids uitzicht, optimale privacy , een hooiberg, twee vrijstaande bijgebouwen, carport, separate houten bergschuur en ruime parkeergelegenheid voor een wagenpark op eigen terrein.

LOCATIE:
De Kanaaldijk is een zeer rustige doodlopende weg met aan de overzijde het Tienhovens Kanaal vanwaar u middels eigen steiger met een kleine sloep de Loosdrechtse Plassen kunt bereiken. Naast de deur starten diverse uitgebreide wandel- en fietsroutes, op 5 autominuten afstand ligt het NS station van Hollandsche Rading met directe verbindingen naar Utrecht en Amsterdam Centraal en de winkelvoorzieningen van Nieuw Loosdrecht.

De basisscholen van Loosdrecht en Hollandsche Rading zijn op fietsafstand bereikbaar evenals de middelbare scholen van Hilversum. De nabij gelegen A-27 zorgt voor de ontsluiting naar Utrecht of naar Amsterdam.

OMSCHRIJVING:
De vrijstaande woonboerderij met een woonoppervlakte van ca. 275 m² is in 2011 geheel gerenoveerd volgens de huidige normen met onder andere nieuwe kozijnen met isolatieglas, vloer-, wand- en dakisolatie, nieuwe keuken met apparatuur, nieuwe badkamer, nieuwe elektra voorzieningen, nieuwe c.v. installatie en luchtwarmtepomp.

De twee vrijstaande bijgebouwen zijn in 2010/2012 geheel gerenoveerd, voorzien van nieuwe kozijnen met isolatieglas, dak- , muur- en wandisolatie, eigen c.v. installatie en luchtwarmtepomp waarbij de grootste met een oppervlakte van 130 m² in gebruik is als woonruimte met een eigen keuken met apparatuur en twee separate badkamers. De andere is in gebruik als fitness/gym met een jacuzzi, separate douche met toilet, wastafel en een grote schuur/garage met openslaande deuren naar de carport.

INDELING WOONBOERDERIJ:
entree, hal, ruime woonkeuken aan de achterzijde met houtkachel, gastrobar, diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, inductie kookplaat met separate grillplaat, twee combi ovens en separate opstelling met Amerikaanse koel/vries combinatie. Via de openslaande deuren komt u op een ruim terras en aansluitend de hooiberg met lounge hoek en buitenkeuken. Vanuit de loungehoek heeft u weids uitzicht over de weilanden, het Noorderpark en de zonsopgang.
Aan de voorzijde een ruime zitkamer met fraaie vergezichten en middels een lange gang met eigen entree is er verder aan de voorzijde een toilet, een riante werkkamer, een grote bijkeuken met opstelling van wasmachine/droger , wasbak, vaste kastruimte, een werkblad met kasten en vervolgens aan de achterzijde een riante ouderslaapkamer met annex een kleedkamer en luxe badkamer met ligbad, separate doucheruimte, dubbele wasbak en toilet.
Tussen de woonkeuken en de zitkamer is een afgesloten hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping met een ruime overloop met berging, flinke badkamer met luxe stoomdouchecabine, toilet , wastafelmeubel en handdoekenradiator, verder op deze verdieping bevinden zich nog twee riante (slaap)kamers.

INDELING BIJGEBOUW(EN):
entree, ruime woonkeuken met bar (incl. tapinstallatie) en achtergelegen keuken met apparatuur (o.a. inductie kookplaat, losse koel/vriescombinatie, vaatwasser, oven en magnetron), grote toiletruimte met tevens opstelling wasmachine/droger en c.v. installatie, voorzijde een riante woon/slaapkamer (met eigen entree) en annex een luxe badkamer met wastafelmeubel, doucheruimte, toilet en vervolgens een separate ruime inloop (kleding) kast.
Aan de achterzijde een ruime woonkamer, slaapkamer met separate kledingkast, luxe badkamer met wastafelmeubel, toilet en doucheruimte.
In de slaapkamer is een deur welke toegang geeft tot het grote en beschutte achtergelegen vlonder terras grenzend aan een brede sloot met landelijk uitzicht.

Via een (beton) tegel terras aan de voorzijde is er een doorloop naar het volledig geïsoleerde tweede bijgebouw met een ruime fitness/gym met aansluitende een heerlijke jacuzzi ruimte met een separate doucheruimte met wastafel en toilet en dubbele openslaande deuren naar de tuin en achter gelegen sloot.
Middels een deur komt u in een grote (ca. 8.35 x 5.70 m.) schuur/garage met openslaande deuren en de aangrenzende carport. Achter dit tweede gebouw is een heerlijke ruime tuin met veel privacy, bijzonder uitzicht, de BBQ plek en rust.

Bovenstaande beschrijving geeft een goed beeld van de praktische ruimtes echter de ware beleving en het gevoel krijgt u pas na een uitgebreide rondleiding.

BEZIENSWAARDIGHEDEN:
+ volledige privacy, rust en ruimte;
+ vele gebruiksmogelijkheden waaronder wonen met kantoor aan huis/ dubbele bewoning met ouders of volwassen kinderen/ bed en breakfast (vergunningplichtig)/ verhuur (vergunningplichtig)/ leeftijdsbestendig wonen met leven en slapen op de begane grond;
+ unieke ligging in de Randstad;
+ achterland met bos/ Loosdrechtse Plassen/ hei en weiland;
+ het geheel is volledig gerenoveerd en optimaal geïsoleerd met energielabel A;
+ het terrein wordt omgeven door sloten en aan de voorzijde afgesloten met elektrisch hekwerk;
+ de woonboerderij en het (woon)bijgebouw hebben vloerverwarming op de begane grond;
+ warm water via c.v. ketel (tank-propaangas), verwarming via (lucht)warmtepompen.

++++++++++

In a unique, quiet and rural location, on the border of Hollandsche Rading and Hilversum in the middle of the Noorderpark nature area, you will find this fantastic detached farmhouse. It has a beautiful mature garden, wonderful panoramic views, optimal privacy, a haystack, two detached outbuildings, a carport, a separate wooden shed and plenty of parking for a fleet of vehicles on the land.

LOCATION:
The Kanaaldijk is a very quiet cul-de-sac with the Tienhovens canal on the other side. From here you can reach the Loosdrechtse Plassen in a small boat from your own private jetty. There are many walking and cycling routes that start outside the door, Hollandsche Rading railway station is 5 minutes by car with direct connections to Utrecht and Amsterdam Centraal and nearby shopping facilities at Nieuw Loosdrecht. The primary schools in Loosdrecht and Hollandsche Rading are accessible by bike, as are the secondary schools in Hilversum. The nearby A27 gives easy access to Utrecht or Amsterdam.

DESCRIPTION:
The detached farmhouse with a living area of around 275 m was completely renovated in 2011 according to current standards including new windows with insulated glass; floor, wall and roof insulation; new kitchen with appliances; new bathroom; new electrics; and new boiler installed with an immersion heater. The two detached outbuildings were completely renovated in 2010/2012, equipped with new windows with insulated glass; roof and wall insulation, a separate boiler and immersion heater. The largest has an area of 130 m for use as living space, with its own kitchen with appliances and two separate bathrooms. The other is used as a fitness area/gym with a jacuzzi, separate shower with toilet and wash basin, and a large shed/garage with patio doors to the carport.

FARMHOUSE LAYOUT:
Entrance hall, spacious kitchen at the rear with wood stove, gastro bar, various appliances such as a dishwasher, induction hob with separate grill, two combi-ovens and a separate area with American-style fridge-freezer. The patio doors open onto a large terrace leading to the haystack with a lounge corner and an outdoor kitchen. From the lounge corner you have a panoramic view over the meadows, the Noorderpark and the sunrise.

At the front is a spacious living room with beautiful views and down a long corridor with its own entrance, is a toilet at the front, a big office, and a large utility room with space for washing machine, tumble dryer, sink, built-in cupboards, and a worktop with cupboards. At the back of the building there is an annex with a spacious master bedroom with a dressing room and a luxury bathroom with bath, separate shower cubicle, double wash basin and toilet.
Between the kitchen and the lounge is a closed hall with the meter cupboard, stairs to the first floor with a large landing with storage, a sizable bathroom with luxury steam shower cubicle, toilet, wash basin and towel radiator. This floor also contains two further large (bed) rooms and a bathroom.

OUTBUILDING(S) LAYOUT:
Entrance, spacious kitchen with bar (incl. tap installation) and rear kitchen with appliances (such as induction hob, separate fridge-freezer, dishwasher, oven and microwave), large toilet with space for washing machine and tumble dryer and boiler. At the front there is a roomy living/ bedroom (with separate entrance) and an annex with a luxury bathroom with wash basin, shower area, toilet and then a large separate walk-in wardrobe/ cupboard.
At the rear there is a spacious living room, bedroom with separate wardrobe, luxury bathroom with wash basin, toilet and shower area.
In the bedroom there is a door with access to a large and sheltered rear terrace next to a wide waterway with rural views.
Through a (concrete) tiled terrace at the front of the property there is a passage to the fully insulated second outbuilding with a large fitness room/gym connecting to the wonderful jacuzzi with a separate shower, wash basin and toilet and double sliding doors to the garden and waterway behind.
Through a door you enter a large (ca. 8.35 x 5.70 m.) shed/garage with sliding doors and the adjacent carport. Behind this second building is a wonderful spacious garden with plenty of privacy, a beautiful view, a BBQ area and peace and quiet.
The above description gives a good idea of the functional space, but you will only get a true feeling for the space and surroundings after an extensive tour.

ATTRACTIONS:
+ complete privacy, peace and space;
+ many possible uses including home office/ double occupation with parents or grown-up children/ bed and breakfast (permit required)/ age-proof with living and sleeping areas on the ground floor;
+ unique location in the Randstad;
+ hinterland with woods / Loosdrechtse Plassen/ meadows and pastures;
+ the whole property has been completely renovated and optimally insulated with an A energy label rating;
+ the property is surrounded by waterways and closed at the front with an electric fence;
+ the farmhouse and the habitable (outbuildings) have underfloor heating on the ground floor;
+ warm water via a central heating boiler (propane gas tank), heating via immersion heater.
 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.345.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1930 Bouwjaar toelichting in 2010/2012 geheel gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, aan vaarwater en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 275 m² Perceeloppervlakte 4290 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 886 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-01-2025 Verwarming Warmtepomp, Houtkachel Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom, zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 1200 m² (40.0 m bij 30.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, Garage mogelijk, Carport, voor 4 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Toelichting ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Parkeeroppervlakte 48 m² (800 bij 600) Dak Soort dak zadeldak Toelichting Woonboerderij heeft een zadeldak met pannen gedekt, bijgebouw - wonen heeft schuin dak met kunststofdakbedekking. Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor gehandicapten Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Jacuzzi Ja Stoomcabine Ja Schuifpui Ja Kadastrale gegevens Gemeente Maartensdijk Sectie N Perceelnummer 1884 Oppervlakte 4290 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Kanaaldijk 2 in Hollandsche Rading 3739 ND Kanaaldijk 2 in Hollandsche Rading 3739 ND Kanaaldijk 2 in Hollandsche Rading 3739 ND Kanaaldijk 2 in Hollandsche Rading 3739 ND

Download PDF

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.