Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop

Kanaaldijk 2

3739 ND Hollandsche Rading
Vraagprijs € 1.345.000,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 275 m² Aantal kamers 6 Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor gehandicapten
Lees meer

Omschrijving

Op unieke, rustige en landelijke locatie, op de grens van Hollandsche Rading en Hilversum middenin het natuurgebied Noorderpark, ligt deze fantastische vrijstaande woonboerderij met een mooie volgroeide tuin, schitterend weids uitzicht, optimale privacy , een hooiberg, twee vrijstaande bijgebouwen,...
Lees meer
Route van naar Kanaaldijk 2, 3739 ND Hollandsche Rading

Omschrijving

Op unieke, rustige en landelijke locatie, op de grens van Hollandsche Rading en Hilversum middenin het natuurgebied Noorderpark, ligt deze fantastische vrijstaande woonboerderij met een mooie volgroeide tuin, schitterend weids uitzicht, optimale privacy , een hooiberg, twee vrijstaande bijgebouwen, carport, separate houten bergschuur en ruime parkeergelegenheid voor een wagenpark op eigen terrein.

LOCATIE:
De Kanaaldijk is een zeer rustige doodlopende weg met aan de overzijde het Tienhovens Kanaal vanwaar u middels eigen steiger met een kleine sloep de Loosdrechtse Plassen kunt bereiken. Naast de deur starten diverse uitgebreide wandel- en fietsroutes, op 5 autominuten afstand ligt het NS station van Hollandsche Rading met directe verbindingen naar Utrecht en Amsterdam Centraal en de winkelvoorzieningen van Nieuw Loosdrecht.

De basisscholen van Loosdrecht en Hollandsche Rading zijn op fietsafstand bereikbaar evenals de middelbare scholen van Hilversum. De nabij gelegen A-27 zorgt voor de ontsluiting naar Utrecht of naar Amsterdam.

OMSCHRIJVING:
De vrijstaande woonboerderij met een woonoppervlakte van ca. 275 m² is in 2011 geheel gerenoveerd volgens de huidige normen met onder andere nieuwe kozijnen met isolatieglas, vloer-, wand- en dakisolatie, nieuwe keuken met apparatuur, nieuwe badkamer, nieuwe elektra voorzieningen, nieuwe c.v. installatie en luchtwarmtepomp.

De twee vrijstaande bijgebouwen zijn in 2010/2012 geheel gerenoveerd, voorzien van nieuwe kozijnen met isolatieglas, dak- , muur- en wandisolatie, eigen c.v. installatie en luchtwarmtepomp waarbij de grootste met een oppervlakte van 130 m² in gebruik is als woonruimte met een eigen keuken met apparatuur en twee separate badkamers. De andere is in gebruik als fitness/gym met een jacuzzi, separate douche met toilet, wastafel en een grote schuur/garage met openslaande deuren naar de carport.

INDELING WOONBOERDERIJ:
entree, hal, ruime woonkeuken aan de achterzijde met houtkachel, gastrobar, diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, inductie kookplaat met separate grillplaat, twee combi ovens en separate opstelling met Amerikaanse koel/vries combinatie. Via de openslaande deuren komt u op een ruim terras en aansluitend de hooiberg met lounge hoek en buitenkeuken. Vanuit de loungehoek heeft u weids uitzicht over de weilanden, het Noorderpark en de zonsopgang.
Aan de voorzijde een ruime zitkamer met fraaie vergezichten en middels een lange gang met eigen entree is er verder aan de voorzijde een toilet, een riante werkkamer, een grote bijkeuken met opstelling van wasmachine/droger , wasbak, vaste kastruimte, een werkblad met kasten en vervolgens aan de achterzijde een riante ouderslaapkamer met annex een kleedkamer en luxe badkamer met ligbad, separate doucheruimte, dubbele wasbak en toilet.
Tussen de woonkeuken en de zitkamer is een afgesloten hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping met een ruime overloop met berging, flinke badkamer met luxe stoomdouchecabine, toilet , wastafelmeubel en handdoekenradiator, verder op deze verdieping bevinden zich nog twee riante (slaap)kamers.

INDELING BIJGEBOUW(EN):
entree, ruime woonkeuken met bar (incl. tapinstallatie) en achtergelegen keuken met apparatuur (o.a. inductie kookplaat, losse koel/vriescombinatie, vaatwasser, twee combi ovens), grote toiletruimte met tevens opstelling wasmachine/droger en c.v. installatie, voorzijde een riante woon/slaapkamer (met eigen entree) en annex een luxe badkamer met wastafelmeubel, doucheruimte, toilet en vervolgens een separate ruime inloop (kleding) kast.
Aan de achterzijde een ruime woonkamer, slaapkamer met separate kledingkast, luxe badkamer met wastafelmeubel, toilet en doucheruimte.
In de slaapkamer is een deur welke toegang geeft tot het grote en beschutte achtergelegen vlonder terras grenzend aan een brede sloot met landelijk uitzicht.

Via een (beton) tegel terras aan de voorzijde is er een doorloop naar het volledig geïsoleerde tweede bijgebouw met een ruime fitness/gym met aansluitende een heerlijke jacuzzi ruimte met een separate doucheruimte met wastafel en toilet en dubbele openslaande deuren naar de tuin en achter gelegen sloot.
Middels een deur komt u in een grote (ca. 8.35 x 5.70 m.) schuur/garage met openslaande deuren en de aangrenzende carport. Achter dit tweede gebouw is een heerlijke ruime tuin met veel privacy, bijzonder uitzicht, de BBQ plek en rust.

Bovenstaande beschrijving geeft een goed beeld van de praktische ruimtes echter de ware beleving en het gevoel krijgt u pas na een uitgebreide rondleiding.

BEZIENSWAARDIGHEDEN:
+ volledige privacy, rust en ruimte;
+ vele gebruiksmogelijkheden waaronder wonen met kantoor aan huis/ dubbele bewoning met ouders of volwassen kinderen/ bed en breakfast (vergunningplichtig)/ verhuur (vergunningplichtig)/ leeftijdsbestendig wonen met leven en slapen op de begane grond;
+ unieke ligging in de Randstad;
+ achterland met bos/ Loosdrechtse Plassen/ hei en weiland;
+ het geheel is volledig gerenoveerd en optimaal geïsoleerd met energielabel A;
+ het terrein wordt omgeven door sloten en aan de voorzijde afgesloten met elektrisch hekwerk;
+ de woonboerderij en het (woon)bijgebouw hebben vloerverwarming op de begane grond;
+ warm water via c.v. ketel (tank-propaangas), verwarming via (lucht)warmtepompen.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.345.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1930 Bouwjaar toelichting In 2010/2012 geheel gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, aan vaarwater en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 275 m² Perceeloppervlakte 4290 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 886 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-01-2025 Verwarming Warmtepomp, Houtkachel Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom, zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 1200 m² (40.0 m bij 30.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, Garage mogelijk, Carport, voor 4 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Toelichting Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Parkeeroppervlakte 48 m² (800 bij 600) Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Woonboerderij heeft een zadeldak met pannen gedekt, bijgebouw - wonen heeft schuin dak met kunststofdakbedekking. Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor gehandicapten Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Jacuzzi Ja Stoomcabine Ja Schuifpui Ja Kadaster: N 1884 Maartensdijk Oppervlakte 4290 m²

Video's

Plattegronden

Kanaaldijk 2 in Hollandsche Rading 3739 ND Kanaaldijk 2 in Hollandsche Rading 3739 ND Kanaaldijk 2 in Hollandsche Rading 3739 ND Kanaaldijk 2 in Hollandsche Rading 3739 ND

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Kanaaldijk 2, 3739 ND Hollandsche Rading

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.